Stamspolning och rensning av avlopp i Lilla Essingen, Essingen

Så utförde vi stamspolningen och rensningen

Uppdraget inleddes med ett platsbesök där fastighetens ritningar och tidigare driftstörningar granskades. Vi planerade därefter stam för stam och aviserade samtliga boende med tydliga tider och instruktioner. Inför start skyddade vi trapphus och arbetsytor i varje lägenhet med täckplast och skyddspapp, och vi upprättade spill- och skyddszoner kring golvbrunnar och kökshoar. Spolbilen ställdes upp på innergården efter samråd med förvaltaren, och slangdragningen säkrades i trapphus med kant- och hörnskydd för att undvika märken. Säkerhet, ventilation och tillträde testades och dokumenterades innan första spolningen utfördes.

Själva arbetet genomfördes från källare till översta plan, där vi spolade huvudstammarna systematiskt och fortsatte in i grenledningar till kök och badrum. Vi använde roterande högtrycksmunstycken och hetvatten för att lösa upp fett, tvålrester och avlagringar. Vid hårdare beläggningar i gjutjärnsdelar kompletterade vi med mekanisk rensning via rensfjäder och försiktigt roterande kedjeverktyg. Samtliga vattenlås lyftes ur vid behov, rengjordes och monterades tillbaka med nya packningar där slitaget var tydligt. Under arbetet samlades spolrester upp i förslutna kärl och transporterades för korrekt hantering. När stammarna hade rensats utfördes kamerainspektion i kritiska sträckor. Filmer och stillbilder sparades, och vi sammanställde ett protokoll med observationer och rekommendationer. Flödestester i slumpvis utvalda lägenheter visade att avrinningen förbättrades markant och att luktproblemen upphört. Vi lämnade även en underhållsplan med förslag på intervall för framtida förebyggande spolning samt mindre förbättringsåtgärder, till exempel en ny renslucka i källaren för smidigare åtkomst.

Utförande, material och kontroll

Fastigheten bestod av kombinerade gjutjärns- och PVC-ledningar med servicepunkter i källare och våtutrymmen. Vi anpassade munstycken och flöden efter dimension och skick på varje ledning och arbetade i sektioner för att undvika baktryck. Arbetet omfattade stamspolning i sex schakt med tillhörande grenledningar in till 24 lägenheter. Vi använde roterande högtrycksmunstycken, hetvatten, rensfjäder, skyddsplast, absorptionsmattor, nya gummipackningar och proppar för temporär avstängning under kontrollmoment. I två lägenheter noterades hårdare beläggningar vid äldre gjutjärnsböjar, vilket åtgärdades med kort, kontrollerad mekanisk rensning innan slutlig spolning genomfördes. Efter avslutat arbete filmades de mest belastade sträckorna och bedömdes som rena och fria från hinder. En mindre ytlig korrosionspåverkan i en sidogren i källaren markerades i protokollet för uppföljning. Slutstädning utfördes i samtliga berörda utrymmen, skyddsmaterial togs bort och ytor torkades av. Protokoll, videolänkar och underhållsplan överlämnades till styrelsen, som efter godkänd genomgång bekräftade att störningarna upphört och att avloppssystemet fungerade som det skulle efter åtgärden.